آینده ای نامشخص برای برنامه نیویورک برای هدایت آپارتمانهای زیرزمینی خطرناک


طوفان گرمسیری Ida نشان داده است که وقتی صحبت از قوانین ساخت و ساز در نیویورک می شود ، خطرها به اندازه مرگ و زندگی می تواند باشد. این را اینس بارون ، عضو شورا ، که نماینده اکثر مناطق شرقی نیویورک در بروکلین است ، می گوید. او به تازگی داستان خانواده ای را در منطقه خود با یک آپارتمان زیرزمینی که پسرش در آن زندگی می کند ، بیان کرد.

وقتی آیدا بارش بی سابقه باران را در نیویورک ریخت ، متوجه شدند که آبهای سطحی ، جایی که جایی برای رفتن وجود نداشت ، به زیرزمین آنها سرازیر شد.

بارون گفت: “آنها به آپارتمان دویدند و پسرشان در اتاق خواب بود و نمی توانست در را باز کند.” “این تنها راه خروج او بود ، بنابراین آنها مجبور شدند در را از بیرون بشکند تا او را به سلامت برسانند.”

همه خوش شانس نبودند.

یازده نفر در شرایط مشابه در طوفان ایدا جان باختند. این فاجعه بار دیگر توجه را به برنامه تبدیل آپارتمان های خلبان به زیرزمین جلب کرد ، که برای حل مشکل بهبود امنیت چنین آپارتمان ها طراحی شده بود. این برنامه در سال 2018 به تصویب رسید ، اما Covd با شروع به کار موفق شد. در نتیجه ، بودجه شهر برای سال 2019 برنامه آزمایشی را 92 reduced کاهش داد – از تقریباً 12 میلیون دلار به 90،000 دلار.

بارون می گوید: “این ناامید کننده بود ، به ویژه با توجه به طوفان ایدا ، که به نشانه ای نگران کننده از خطر این آپارتمان ها تبدیل شد.”

واحدها به دلایلی وجود دارند. ساکنان آنها اغلب نیویورکی های بدون سند هستند که با حداقل دستمزد کار می کنند. بارون گفت: “در منطقه من ، متوسط ​​درآمد برای یک خانواده سه نفره 37000 دلار است.” “اما افرادی که در این آپارتمان ها هستند حتی زیر این آستانه هستند – یا بیکار هستند و مشتاق مسکن هستند.”

دنی هونگ جایی که آب به او رسیده است را نشان می دهد و در آپارتمان زیرزمینی وی در خیابان 153 در فلاشینگ ، کوئینز ، در 2 سپتامبر 2021 ، آسیب دیده است.

فلش

دنی هونگ جایی که آب به او رسیده است را نشان می دهد ، و در آپارتمان زیرزمینی اش در خیابان 153 در فلاشینگ ، کوئینز ، در 2 سپتامبر 2021 ، آسیب دیده است.

ماری آلتافر / AP / Shutterstock

ائتلاف گروه های حقوق بشری تخمین می زند که 114000 زیرزمین در شهر می تواند به مسکن قانونی تبدیل شود. آنها بیشتر در خانه های یک طبقه یا دو طبقه یافت می شوند. اما وارد کردن آنها در کد یک راز ایجاد می کند. اگر صاحبخانه پول خود را صرف ایمن سازی و سکونت آپارتمان کند ، احتمالاً مجبور است اجاره خانه را افزایش دهد. این معمولاً به این معنی است که مستاجران مجبور خواهند شد در سایر نقاط شهر با کمبود جدی مسکن مقرون به صرفه به دنبال مسکن باشند.

برنامه آزمایشی به مالکان خانه هایی که آپارتمان های غیرقانونی دارند کمک مالی و نظارتی ارائه می دهد. مسکن با افزودن به روزرسانی هایی مانند زهکشی مناسب ، سیستم باران خودکار و خروجی اضافی قانونی می شود. مدافعان ساخت و ساز مسکن امید زیادی به خلبان داشتند – اگر این شایستگی را نشان می داد ، شاید بتوان آن را برای پوشش همه 131،000 آپارتمان زیرزمینی غیرقانونی در شهر گسترش داد.

اما این امیدها تقریباً از بین رفت. بازرسان ساختمان شهر 8000 خانوار را در شرق نیویورک شناسایی کرده اند که واجد شرایط مشارکت در این برنامه هستند. با سه هزار صاحبخانه تماس گرفته شد و 1000 نفر از آنها ابراز علاقه کردند. اما با کاهش بودجه ، این برنامه کاهش یافته و تنها به 8 صاحبخانه کمک می کند تا ارتقاء دهند.

جسیکا کاتز ، مدیر اجرایی شورای مسکن و برنامه ریزی مدنی ، گفت که اداری اداری به اندازه هزینه خانه دارانی که می خواهند آپارتمان های زیرزمینی خود را مرتب کنند ، مانع بزرگی است.

او در مورد بوروکراسی شهر گفت: “این نقض کننده معاملات است” ، آنقدر متراکم که اغلب وکلا و معماران نیاز به بررسی آن دارند. “در حالت ایده آل ، شما یک چارچوب قانونی دارید که در آن یک فرد سکولار با نوار اندازه گیری می تواند به س questionsالات پاسخ دهد” آیا سقف من به اندازه کافی بلند است؟ آیا پنجره من به اندازه کافی بزرگ است؟ آیا درب من به اندازه کافی گسترده است؟ چه چیز دیگری برای ایمن سازی زیرزمین من مورد نیاز است ، بنابراین من مجبور نیستم 20 مشاور استخدام کنم تا حتی ارزیابی کنم که آیا ارزش انجام آن را دارد؟ »

بیشتر بخوانید: چرا نیویورک اینقدر برای سیل طوفان ایدا آمادگی نداشت

برد لندر ، نماینده شورای شهر نویسنده اصلی لایحه ای بود که برنامه آزمایشی را ایجاد کرد. وی گفت که در حالی که نتایج ناچیز است ، امیدوار است که این امر منجر به تلاش در سطح شهر برای قانونی شدن آپارتمان های زیرزمینی با حفظ مقرون به صرفه بودن آنها شود. او دوست دارد این را از الگوی قانون اتاق زیر شیروانی سال 1982 دیدن کند ، که به صاحبان خانه زمان می داد تا اقامتگاه های غیرقانونی خود را با کد ساختمان شهر تطبیق دهند.

وی گفت: “تا زمانی که واحدها ایمن نشوند ، هیچ کس به خیابان رانده نشد.” این قانون شورای Loft را تأسیس کرد ، که بر ادامه تبدیل محل های تجاری و صنعتی به محل های مسکونی با تثبیت اجاره که دارای حداقل استانداردهای ایمنی و حفاظت در برابر آتش بود نظارت می کرد.

لندر گفت که شهر باید برنامه مشابهی را برای زیرزمین های غیرقانونی اجرا کند. “بیایید این آپارتمانها و ساکنان آنها را به کتابها منتقل کنیم و برخی اقدامات فوری اما مقرون به صرفه برای ایمن سازی آنها را درخواست کنیم – مانند هشدارهای آتش سوزی و جلوگیری از جریان برگشت برای جلوگیری از سیل.”

وی افزود که چنین برنامه ای از دادن حقوق اولیه به کارفرمایان مانند حفاظت در برابر اخراج ناگهانی سود خواهد برد. “علاوه بر این ، شهر همچنین می داند که آپارتمان ها کجا هستند بنابراین ما می توانیم مستاجران را در مورد رعد و برق مانند ایدا مطلع کنیم. بنابراین بسیاری از مردم مجبور نیستند بمیرند. ”

دیدگاهتان را بنویسید