نیویورک از سان فرانسیسکو به عنوان گرانترین بازار اجاره در کشور پیشی گرفته است: نمایشگاه


گفته می شود با افزایش اجاره بها در سطح شهر قبل از همه گیری ، نیویورک از سان فرانسیسکو به عنوان گران ترین بازار اجاره ملت پیشی گرفته است.

بر اساس گزارش جدید وب سایت املاک Zumper ، متوسط ​​اجاره یک اتاق خواب در نیویورک اکنون 2810 دلار است که کمی بالاتر از میانگین 2800 دلار در سان فرانسیسکو است.

این اولین باری است که نیویورک از سال 2014 شروع به ردیابی قیمت اجاره کرد. فقط دو سال پیش ، تفاوت بین دو شهر بیش از 800 دلار بود.

اما در حالی که با فرار ساکنان در روزهای اولیه شیوع بیماری همه گیر ، اجاره در هر دو شهر شهری کاهش یافته است ، شهرها در ماه های اخیر مسیرهای متفاوتی را دنبال کرده اند.

اجاره خانه ها در نیویورک امسال تقریباً 20 درصد افزایش یافت ، در حالی که در سانفرانسیسکو کمتر از 5 درصد بود – شکافی که تا حدی می تواند از طریق تعداد کارکنان فناوری از راه دور در منطقه خلیج که با شهر بیعت کردند ، ایجاد شود.

علائم دیگر نشان دهنده بهبود سریع اجاره نیویورک است – و سپس برخی. بر اساس گزارش اخیر داگلاس الیمن ، تعداد اجاره نامه های جدید امضا شده در منهتن ، بروکلین و نورث وست کوئینز در ماه گذشته بالاترین میزان برای هر ماه ژوئیه در حداقل یک دهه بود.

تجدید حیات سریع به ویژه در کد پستی منهتن که در روزهای اولیه همه گیری شاهد خروج ساکنان ثروتمند بود ، مشهود است. بر اساس گزارش جدید StreetEasy ، محله هایی مانند Flatiron ، East Village و Financial District در حال حاضر اجاره ای بالاتر از سطح قبل از COVID دارند.

به گفته نانسی وو ، اقتصاددان با StreetEasy ، این روند ناشی از سوء استفاده صاحبان خانه از تقاضای انباشته و تلاش برای “جبران زمان و پول از دست رفته در طول همه گیری با افزایش قیمت ها و حذف تخفیف ها” است.

وی افزود: “مستاجران احتمالی باید برای مذاکرات سخت تر در ماه های آینده آماده شوند ، زیرا اجاره بها در نیویورک همچنان در حال افزایش است.” “اما من انتظار دارم که افزایش قیمت و انتظارات صاحبان مالکیت عادی شود زیرا ما در ماه های سردتر هستیم.”

دیدگاهتان را بنویسید